Una palazzina di 3 piani costruita anti 1967 con documentazione apposto di sanatoria e quant’altro, intestati a due persone di cui piano terra categoria A/3 è intestata ad una persona, mentre il piano primo e il secondo sono intestati alla sorella di cui il primo piano è di categoria A/3 mentre il piano secondo è di categoria F/ 3 allo stato rustico in corso di costruzione, mi chiedo se possiamo usuffruire del sima bonus ed ecobonus, il mio dubbio, potrebbero bloccare il beneficio perchè il piano secondo risulta in categ. F/3, nel caso si potrebbe cambiare la categoria in A/3 prima della pratica ?

12/02/2021

La presenza di un unita classificata F3 a parere della scrivente non inficia l’accesso al superbonus per le altre due unità . Eventuali lavori sull unità F3 non potranno essere portati in detrazione ne l’unità avrà un autonomo limite di spesa . Laddove l’unità abbia le caratteristiche urbanistico edilizie per effettuare il cambio di categoria catastale essa potrebbe successivamente accedere al bonus .

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