La circolare dell’Agenzia delle entrate parla di condomini con almeno il 50% di unità immobiliari residenziali. In questo caso sono stati esclusi i condomini adibiti ad uffici? La questione sembra a prima vista chiara ma quando nella circolare vengono escluse le categorie catastali individuate dalla lettera A non si fa alcun riferimento di esclusione alle A10.

27/08/2020

In merito alla domanda andrebbe plausibilmente fatta una distinzione tra categorie catastali e destinazione d’uso. La circolare ammette al beneficio solo le unità residenziali e tra queste esclude alcune categorie catastali, quindi ritengo che se l’intero condominio è adibito ad uffici è escluso dal bonus. Queste esclusione non era prevista nella legge di conversione 77/20 che parlava di condomini ed edifici unifamiliari senza mai porre l’aggettivo residenziale. Si suggerisce di porre un interpello all’AdE.

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