SUPERBONUS

31/08/2020 No non è possibile accedere al Superbonus 110% , infatti come recita la circolare dell'AdE: il Superbonus non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti

30/08/2020 Bisogna asseverare i costi (quello che riscontriamo nelle fatture per sintetizzare) sostenuti nel processo edilizio di realizzazione dell’intervento mentre i prezzi (quello che riscontriamo nei prezzari) intervengono esclusivamente per la determinazione e giustificazione dei costi. Detto questo, il progetto, che precede l’offerta dell’impresa, secondo quanto previsto e precisato da questo DL Rilancio e decreti

30/08/2020 Non è possibile applicare il Superbonus alla singola u.i. in condominio e questo lo prevede il Decreto Rilancio e la sua conversione in legge 77/20 quindi prescinde dalla Circolare dell AdE 24/E dell’ 8 agosto. Sole se L’ unità facente parte del condominio è funzionalmente indipendente e con accesso autonomo dall’esterno allora può accedere

30/08/2020 Non è possibile applicare il Superbonus alla singola u.i. in condominio e questo lo prevede il Decreto Rilancio e la sua conversione in legge 77/20 quindi prescinde dalla Circolare dell AdE 24/E dell’ 8 agosto. Sole se L’ unità facente parte del condominio è funzionalmente indipendente e con accesso autonomo dall’esterno allora può accedere

27/08/2020 No, non è possibile per il proprietario di un immobile in condominio ottenere la detrazione del 110% perché occorre effettuare almeno un intervento trainante e gli interventi trainanti riguardano le parti comuni degli edifici condominiali.

27/08/2020 In merito alla domanda andrebbe plausibilmente fatta una distinzione tra categorie catastali e destinazione d’uso. La circolare ammette al beneficio solo le unità residenziali e tra queste esclude alcune categorie catastali, quindi ritengo che se l’intero condominio è adibito ad uffici è escluso dal bonus. Queste esclusione non era prevista nella legge di conversione

27/08/2020 In merito alla domanda l’AdE ha in diversi interpelli chiarito che i bonus, in termini di limiti di spesa, si applicano al numero di unità esistenti prima del frazionamento. In passato, per il previgente Ecobonus, Ena si era espressa nel merito dicendo inoltre che per la detrazione degli impianti termici in caso di frazionamento

27/08/2020 La circolare AdE n24 del 08/08/2020 alle pagg. 7-8 recita: In linea con quanto appena illustrato, in applicazione del dettato normativo contenuto nell’articolo 119 in esame, il Superbonus non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario