Nel caso di frazionamento di una unità immobiliare è possibile usufruire del superbonus? I problemi che si verrebbero a creare riguardano soprattutto la redazione dell’ape pre e post intervento che risulterebbero completamente differenti tra loro e non paragonabili. Inoltre con la realizzazione di una nuova unità immobiliare si verrebbe a realizzare un nuovo impianto di riscaldamento oltre alla sostituzione di quello esistente.

27/08/2020

In merito alla domanda l’AdE ha in diversi interpelli chiarito che i bonus, in termini di limiti di spesa, si applicano al numero di unità esistenti prima del frazionamento. In passato, per il previgente Ecobonus, Ena si era espressa nel merito dicendo inoltre che per la detrazione degli impianti termici in caso di frazionamento quest ultima era possibile solo se l’impianto post operam fosse centralizzato e quindi condiviso dalle unità oggetto di frazionamento.  Per quanto riguarda le modalità di confronto della classe energetica ante e post sarà preferibile attendere eventuali riscontri e/o linee guida da parte di Enea.

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