Singolo proprietario di un fabbricato composto da due appartamenti del tutto indipendenti (quindi no condominio), uno al piano terra uno al piano primo, non riesco a capire se dal super bonus sono escluse le parti comuni (tetto e facciate) o quanto specificato nella circolare 24 che esclude il superbonus fa riferimento solo al caso di condominio. Nel caso di esclusione è riferito anche al sismabonus?

27/08/2020

La circolare AdE n24 del 08/08/2020 alle pagg. 7-8 recita:

In linea con quanto appena illustrato, in applicazione del dettato normativo contenuto nell’articolo 119 in esame, il Superbonus non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti.

Il fabbricato, ai sensi della circolare, è escluso dal superbonus ma può accedere alle detrazioni fiscali di SISMA e ECOBONUS

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