Con la mia famiglia siamo proprietari di una palazzina di 3 piani e dove il piano terra è stato costruito in difformità nel 1977 con richiesta di sanatori nel 1986, si può usufruire del superbonus? o evetualmete per quali ?
07/09/2020 Gli immobili in attesa di condono non possono usufruire delle detrazioni fiscali
io e mio fratello siamo proprietari esclusivi, ogni uno di un appartamento 1 e 2 piano, e comproprietari 50% di altre due unità al PT dello stesso fabbricato e vorremmo usufruire del Super-bonus 110% realizzando: Cappotto intero fabbricato,infissi e riscaldamento con caldaia a condensazione. 1) Possibile accedere per le 4 unità ? 2) Se si, le detrazioni per ogni tipo di intervento (trainante e trainati) a quanto ammontano rispettivamente , e sono cumulabili?
07/09/2020 Nel caso da lei rappresentato il Condominio può accedere al Superbonus nella sua interezza. Per gli interventi trainati di isolamento della superficie opaca ha un limite di spesa di 40.000 euro per ciascuna unità immobiliare. Per gli interventi trainanti cumulabili con quelli trainati il limite di spesa per ciascuna unità immobiliare dipende dall'intervento, ad
Nel caso di demolizione e ricostruzione di edificio residenziale per un Fabbricato appartenente ad un unico proprietario con 10 unità abitative, mi è parso di capire che con certezza non si può applicare l’ecobonus ma è possibile il sismabonus.
07/09/2020 L'esclusione prevista dalla circola 24/e dell'Agenzia delle entrate riguarda il Superbonus tout court sia per gli interventi di risparmio energetico che di riduzione della vulnerabilità sismica, si può sempre optare per il sisma+eco bonus classico. Nel merito l’Agenzia specifica: ‘Il contribuente può beneficiare della detrazione maggiorata dell’80% o dell’85% per i lavori “congiunti” finalizzati
Nel caso di demolizione e ricostruzione di edificio residenziale se l’edificio non viene completato entro dicembre 2021 le spese sostenute vengono detratte?
07/09/2020 La legge 77/70 parla di spese sostenute entro il 31.12.2021 e non di lavori ultimati entro la stessa data
Nel caso di demolizione e ricostruzione di edificio residenziale le spese ammesse a detrazione comprendono tutte le opere necessarie per il completamento dell’opera?
07/09/2020 Per quanto riguarda il superbonus vi rientrano le spese per gli interventi previsti nell'art.119 della Legge 77/70 e quelle accessorie alle stesse necessarie a dare la lavorazione completa a perfetta regola d'arte; cioè per fare un cappotto termico una spesa accessoria può essere il ponteggio, la preparazione del supporto, la tinteggiatura,... sempre nel rispetto
IO E MIO MARITO SIAMO COMPROPRIETARI E NON RESIDENTI DI UN CASALE ANTICO TERRA-TETTO CON 2 ABITAZIONI CON 2 INGRESSI INDIPENDENTI, E UN GRANDE GIARDINO TUTTO INTORNO. MI AVETE GIà RISPOSTO CHE NON SI PUò BENEFICIARE DELL’ECOBONUS . VOLENDO FARE COMUNQUE MIGLIORAMENTI ENERGETICI, TIPO FOTOVOLTAICO, SOLARE , CALDAIA ETC., C’E’ LA POSSIBILITA’ DI ACCEDERE AD UN ALTRO TIPO DI BONUS? E COSA SI POTREBBE CAMBIARE?
05/09/2020 Plausibilmente le è stato risposto che non può beneficiare del superbonus in quanto l'edificio come descritto avendo delle parti comuni si configura comunque come condominio e vi è la coincidenza dei comproprietari per entrambe le unità. Se entrambe le unità sono dotate di impianto termico può realizzare tutti gli interventi da lei elencati sia
Con il cosiddetto DL Semplificazione, l’intervento di Demolizione e Ricostruzione è stato assimilato ad un intervento di ristrutturazione edilizia, in virtù di questo la demolizione e ricostruzione con sostituzione di un tetto (solaio latero-cementizio) con un tetto in legno e copertura con tegole fotovoltaiche…è un intervento che rientra nel superbonus 110%? Come massimale detraibile devo fare riferimento al massimale per impianto fotovoltaico (2,400 € per ogni kW)?
05/09/2020 La demolizione e ricostruzione di un elemento dell'involucro opaco ( tetto) appartenente alla superficie disperdente ( cioè che delimita l'ambiente riscaldato dall'esterno o da un ambiente non riscaldato) rientra nel superbonus come intervento trainante se da solo l'intervento interessa più del 25% della superficie lorda disperdente dell'edificio. Inoltra per l'accesso al superbonus sarà necessario
Nell’art. 63 del D.L 104 /2020 si dice espressamente che “Le deliberazioni dell’assemblea del condominio aventi per oggetto l’approvazione degli interventi di cui al presente articolo sono valide se approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell’edificio.». Cosa si intende per 1/3 del valore dell’edificio? Inoltre le due condizioni necessarie e cioè MAGGIORANZA DEGLI INTERVENUTI e 1/3 DEL VALORE DELL’EDIFICIO devono verificarsi contemporaneamente?
05/09/2020 In prima convocazione “sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti (50%+1) e almeno la metà del valore dell’edificio”(50% dei millesimi di proprietà, 500/1000). In seconda convocazione “La deliberazione è valida se approvata dalla maggioranza degli intervenuti con un numero di voti che rappresenti almeno un
Mia moglie e proprietaria in un fabbricato (ex beneficiario della legge 219/81, assegnatario di contributo e mai finanziato per mancanza di fondi) costituito da 4 unità immobiliari (condominio di fatto) di cui lei ne ha in proprietà tre, è possibile usufruire del superbonus per tutte le unità abitative anche se nella ricostruzione ne verranno realizzate 3 di cui 2 di sua proprietà?
04/09/2020 Per interventi sulle unità immobiliari, site all’interno di edifici plurifamiliari oppure all’interno dell’edificio in condominio, che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi , è possibile accedere al Superbonus al massimo per due unità. Si ricorda tuttavia che è possibile fruire del Superbonus per le spese sostenute per gli interventi